Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY
Zawarta w dniu ………………. w Szczecinie pomiędzy:
1. Ewą Kowalską córką Józefa i Marioli, zamieszkałą: 00-000 Warszawa ul. Wojska Polskiego 1/1, PESEL …………………….. stanu cywilnego - w związku małżeńskim,
zwana w treści umowy "Kupującym",
a
2. Adamem Kowalskim, synem Adriana i Jolanty, zamieszkałym: 00-000 Warszawa ul. Wojska Polskiego 1/1, PESEL …………………….. stanu cywilnego - w związku małżeńskim, zwany w treści umowy "Sprzedającym",
§ 1.
Sprzedający oświadcza, że:- Jest właścicielem, stanowiącego odrębną nieruchomość, lokalu mieszkalnego numer X , położonego w Szczecinie przy ulicy Wojska Polskiego numer X , gm. M. Szczecin, pow. Szczecin, woj. zachodniopomorskie, składającego się z …. pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki oraz wc, o powierzchni użytkowej ….. m2, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW numer ………….,
- Z własnością wyżej opisanego lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący ………… części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
- Lokal wyżej opisany nie jest obciążony jakimikolwiek ograniczonymi prawami rzeczowymi ani innymi prawami na rzecz osób trzecich, nie ujawnionymi w księdze wieczystej, w tym z tytułu zobowiązań podatkowych lub im równoważnych, wolny jest od wszelkich długów i obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, ograniczeń w rozporządzaniu, nie jest przedmiotem postępowania administracyjnego, sądowego, egzekucyjnego, upadłościowego ani zabezpieczającego.
- Nieruchomość wyżej opisana nie jest przedmiotem jakiejkolwiek umowy przenoszącej własność ani zobowiązującej do jej przeniesienia, ani umowy przedwstępnej.
§ 2.
Sprzedający do umowy okazała:- odpis aktu notarialnego
- wydruk z elektronicznych ksiąg wieczystych z dnia ……………………..
§ 3.
Sprzedający zobowiązuje się sprzedać Kupującemu lokal mieszkalny szczegółowo opisany w §1 niniejszej umowy, wolny od jakichkolwiek obciążeń i praw osób trzecich a Kupujący lokal wyżej opisany zobowiązuje się kupić i oświadcza, że jest stanu cywilnego- kawaler.
§ 4.
Strony ustalają, że:- cena przedmiotu umowy wynosi ………..,- zł (słownie: …………………………………… złotych),
- przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta do dnia …………………..,
- wydanie lokalu nastąpi po wpłacie całej kwoty.
- Ostatecznym nabywcą może być Kupujący lub osoba przez niego wskazana,
§ 5.
- Tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 kodeksu cywilnego Kupujący zapłaci Sprzedającej gotówką/przelewem na wskazane konto ze środków własnych kwotę …………..,- zł (słownie: …………………….. z złotych) Nr konta: ……………………………………………………
- Pozostałą część ceny ………..zł (słownie ……………………………………… złotych) Kupujący zapłaci przelewem na konto wskazane przez Sprzedającego w terminie do 7 dni roboczych licząc od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej częściowo ze środków własnych, częściowo z kredytu hipotecznego.
- W razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedającego.
- W sytuacji odmownej decyzji kredytowej z powodu nieruchomości bądź z winy sprzedającego zadatek stronie kupującej będzie zwrócony w kwocie wpłaconej.
- Sprzedający zastrzega sobie prawo do znalezienia innego kupującego w czasie trwania umowy i odejścia od poniższej umowy, bez żadnych kosztów.
§ 6.
Sprzedający oświadcza, że :
- w dniu umowy przyrzeczonej zobowiązuje się przedłożyć Kupującemu zaświadczenie o tym, że w lokalu opisanym w § 1 nikt nie jest zameldowany, oraz zaświadczenie od zarządcy o braku bieżących zaległości w opłatach eksploatacyjnych. Do dnia wydania nieruchomości koszty utrzymania pokrywa Sprzedający. Kupujący zobowiązuje się przedłożyć Sprzedającemu przed podpisaniem umowy przyrzeczonej, podpisaną umowę kredytową na finansowanie zakupu nieruchomości opisanej w §1 niniejszej umowy.
§ 7.
Sprzedający oświadczają, że w umowie przyrzeczonej wyrażą zgodę na dobrowolne poddanie się egzekucji w trybie art. 777 §1 pkt 4 KPC co do wydania nieruchomości a Kupujący oświadcza, że w umowie przyrzeczonej wyrazi zgodę na dobrowolne poddanie się egzekucji w trybie art. 777 §1 pkt 4 KPC co do zapłaty całości ceny.
§ 8.
Kupujący oświadcza, że wie, że dla przedmiotowego lokalu nie ma wydanego świadectwa energetycznego i takie świadectwo może być wykonane po umowie przeniesienia praw i nie będą żądali od Sprzedającego zwrotu kosztów wykonania tego świadectwa.
§ 9.
Gdyby po zawarciu niniejszej umowy zostały ujawnione jakiegokolwiek obciążenia zbywanego prawa, Sprzedający zobowiązuje się je uregulować.
§ 10.
Kupujący oświadczył, że stan faktyczny i prawny przedmiotu niniejszej umowy jest mu znany nadto, że znana jest jemu treść księgi wieczystej KW numer …………………………….
§ 11.
Strony oświadczają, że będą działać zgodnie w celu doprowadzenia do umowy końcowej bez zbędnej zwłoki co będzie uzależnione od uzyskania decyzji kredytowej przez Kupującego, będą się wzajemnie informować o niezbędnych dokumentach do uzyskania kredytu jak i potrzeb co do terminu umowy końcowej.
§ 12.
Strony oświadczają, że:- podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne oraz sądowe, związane z zawarciem umowy przyrzeczonej ponosi Kupujący,
- wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności,
- ewentualne spory mogące powstać przy wykonaniu umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie właściwego sądu powszechnego,
- w sprawach nie uregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego,
- umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron umowy oraz jednej dla notariusza.
.......................................... Kupujący
..........................................
Kupujemy zadłużone mieszkania w następujących miastach:
- Skup nieruchomości Augustów
- Skup nieruchomości Bartoszyce
- Skup nieruchomości Bełchatów
- Skup nieruchomości Będzin
- Skup nieruchomości Biała Podlaska
- Skup nieruchomości Białogard
- Skup nieruchomości Białystok
- Skup nieruchomości Bielawa
- Skup nieruchomości Bielsk Podlaski
- Skup nieruchomości Bielsko-Biała
- Skup nieruchomości Biłgoraj
- Skup nieruchomości Bochnia
- Skup nieruchomości Bolesławiec
- Skup nieruchomości Brodnica
- Skup nieruchomości Brzeg
- Skup nieruchomości Bydgoszcz
- Skup nieruchomości Bytom
- Skup nieruchomości Chełm
- Skup nieruchomości Chojnice
- Skup nieruchomości Chorzów
- Skup nieruchomości Chrzanów
- Skup nieruchomości Ciechanów
- Skup nieruchomości Cieszyn
- Skup nieruchomości Czechowice-Dziedzice
- Skup nieruchomości Czeladź
- Skup nieruchomości Czerwionka-Leszczyny
- Skup nieruchomości Częstochowa
- Skup nieruchomości Dąbrowa Górnicza
- Skup nieruchomości Dębica
- Skup nieruchomości Dzierżoniów
- Skup nieruchomości Elbląg
- Skup nieruchomości Ełk
- Skup nieruchomości Gdańsk
- Skup nieruchomości Gdynia
- Skup nieruchomości Giżycko
- Skup nieruchomości Gliwice
- Skup nieruchomości Głogów
- Skup nieruchomości Gniezno
- Skup nieruchomości Goleniów
- Skup nieruchomości Gorlice
- Skup nieruchomości Gorzów Wielkopolski
- Skup nieruchomości Grodzisk Mazowiecki
- Skup nieruchomości Grudziądz
- Skup nieruchomości Iława
- Skup nieruchomości Inowrocław
- Skup nieruchomości Jarocin
- Skup nieruchomości Jarosław
- Skup nieruchomości Jasło
- Skup nieruchomości Jastrzębie-Zdrój
- Skup nieruchomości Jawor
- Skup nieruchomości Jaworzno
- Skup nieruchomości Jelenia Góra
- Skup nieruchomości Kalisz
- Skup nieruchomości Katowice
- Skup nieruchomości Kędzierzyn-Koźle
- Skup nieruchomości Kętrzyn
- Skup nieruchomości Kielce
- Skup nieruchomości Kluczbork
- Skup nieruchomości Kłodzko
- Skup nieruchomości Knurów
- Skup nieruchomości Kobyłka
- Skup nieruchomości Kołobrzeg
- Skup nieruchomości Konin
- Skup nieruchomości Koszalin
- Skup nieruchomości Kościan
- Skup nieruchomości Kościerzyna
- Skup nieruchomości Kraków
- Skup nieruchomości Kraśnik
- Skup nieruchomości Krosno
- Skup nieruchomości Krotoszyn
- Skup nieruchomości Kutno
- Skup nieruchomości Kwidzyn
- Skup nieruchomości Legionowo
- Skup nieruchomości Legnica
- Skup nieruchomości Leszno
- Skup nieruchomości Lębork
- Skup nieruchomości Lubin
- Skup nieruchomości Lublin
- Skup nieruchomości Lubliniec
- Skup nieruchomości Luboń
- Skup nieruchomości Łaziska Górne
- Skup nieruchomości Łomża
- Skup nieruchomości Łowicz
- Skup nieruchomości Łódź
- Skup nieruchomości Łuków
- Skup nieruchomości Malbork
- Skup nieruchomości Marki
- Skup nieruchomości Mielec
- Skup nieruchomości Mikołów
- Skup nieruchomości Mińsk Mazowiecki
- Skup nieruchomości Mława
- Skup nieruchomości Mysłowice
- Skup nieruchomości Myszków
- Skup nieruchomości Nowa Ruda
- Skup nieruchomości Nowa Sól
- Skup nieruchomości Nowy Dwór Mazowiecki
- Skup nieruchomości Nowy Sącz
- Skup nieruchomości Nowy Targ
- Skup nieruchomości Nysa
- Skup nieruchomości Oleśnica
- Skup nieruchomości Olkusz
- Skup nieruchomości Olsztyn
- Skup nieruchomości Oława
- Skup nieruchomości Opole
- Skup nieruchomości Ostrołęka
- Skup nieruchomości Ostrowiec Świętokrzyski
- Skup nieruchomości Ostróda
- Skup nieruchomości Ostrów Mazowiecka
- Skup nieruchomości Ostrów Wielkopolski
- Skup nieruchomości Oświęcim
- Skup nieruchomości Otwock
- Skup nieruchomości Pabianice
- Skup nieruchomości Piaseczno
- Skup nieruchomości Piastów
- Skup nieruchomości Piekary Śląskie
- Skup nieruchomości Piła
- Skup nieruchomości Piotrków Trybunalski
- Skup nieruchomości Płock
- Skup nieruchomości Płońsk
- Skup nieruchomości Police
- Skup nieruchomości Polkowice
- Skup nieruchomości Poznań
- Skup nieruchomości Pruszcz Gdański
- Skup nieruchomości Pruszków
- Skup nieruchomości Przemyśl
- Skup nieruchomości Pszczyna
- Skup nieruchomości Puławy
- Skup nieruchomości Racibórz
- Skup nieruchomości Radom
- Skup nieruchomości Radomsko
- Skup nieruchomości Reda
- Skup nieruchomości Ruda Śląska
- Skup nieruchomości Rumia
- Skup nieruchomości Rybnik
- Skup nieruchomości Rzeszów
- Skup nieruchomości Sandomierz
- Skup nieruchomości Sanok
- Skup nieruchomości Siedlce
- Skup nieruchomości Siemianowice Śląskie
- Skup nieruchomości Sieradz
- Skup nieruchomości Skarżysko-Kamienna
- Skup nieruchomości Skawina
- Skup nieruchomości Skierniewice
- Skup nieruchomości Słupsk
- Skup nieruchomości Sochaczew
- Skup nieruchomości Sopot
- Skup nieruchomości Sosnowiec
- Skup nieruchomości Stalowa Wola
- Skup nieruchomości Starachowice
- Skup nieruchomości Stargard Szczeciński
- Skup nieruchomości Starogard Gdański
- Skup nieruchomości Suwałki
- Skup nieruchomości Swarzędz
- Skup nieruchomości Szczecin
- Skup nieruchomości Szczecinek
- Skup nieruchomości Szczytno
- Skup nieruchomości Śrem
- Skup nieruchomości Środa Wielkopolska
- Skup nieruchomości Świdnica
- Skup nieruchomości Świdnik
- Skup nieruchomości Świebodzice
- Skup nieruchomości Świecie
- Skup nieruchomości Świętochłowice
- Skup nieruchomości Świnoujście
- Skup nieruchomości Tarnobrzeg
- Skup nieruchomości Tarnowskie Góry
- Skup nieruchomości Tarnów
- Skup nieruchomości Tczew
- Skup nieruchomości Tomaszów Mazowiecki
- Skup nieruchomości Toruń
- Skup nieruchomości Turek
- Skup nieruchomości Tychy
- Skup nieruchomości Wałbrzych
- Skup nieruchomości Wałcz
- Skup nieruchomości Warszawa
- Skup nieruchomości Wągrowiec
- Skup nieruchomości Wejherowo
- Skup nieruchomości Wieliczka
- Skup nieruchomości Wieluń
- Skup nieruchomości Włocławek
- Skup nieruchomości Wodzisław Śląski
- Skup nieruchomości Wołomin
- Skup nieruchomości Wrocław
- Skup nieruchomości Września
- Skup nieruchomości Wyszków
- Skup nieruchomości Zabrze
- Skup nieruchomości Zakopane
- Skup nieruchomości Zambrów
- Skup nieruchomości Zamość
- Skup nieruchomości Zawiercie
- Skup nieruchomości Ząbki
- Skup nieruchomości Zduńska Wola
- Skup nieruchomości Zgierz
- Skup nieruchomości Zgorzelec
- Skup nieruchomości Zielona Góra
- Skup nieruchomości Żagań
- Skup nieruchomości Żary
- Skup nieruchomości Żory
- Skup nieruchomości Żyrardów
- Skup nieruchomości Żywiec