Kiedy prezydent podpisywał nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów, eksperci mówili o zmianie, której skutki trwać będą do grudnia 2024 roku. Perspektywa ta wynikała z faktu, że przepis został uznany za bardzo niekorzystny dla właścicieli mieszkań, jednak ówczesna sytuacja zdeterminowana przez obostrzenia pandemiczne wymagała podjęcia jakichś kroków.
Przeczytaj więcej
Większość opracowań dotyczących skupu nieruchomości i profesjonalnej obsługi ofert sprzedaży koncentruje się na prostych sytuacjach, jak oddłużanie czy sprzedaż z komornikiem. Jednak sprzedaż nieruchomości przez osoby niepełnosprawne jest bardziej skomplikowana i wymaga szczególnej staranności prawnej. Różne rodzaje niepełnosprawności, takie jak zaburzenia widzenia, słuchu, mowy, niepełnosprawność intelektualna czy demencja, wymagają różnych procedur przy podpisywaniu umowy. Kluczowe pytania dotyczą zmieniających się przepisów, możliwości podpisania aktu notarialnego przez osoby w ośrodkach opiekuńczych oraz roli opiekunów w sprzedaży nieruchomości osób niepełnosprawnych. Niniejszy artykuł omawia te zagadnienia, zaczynając od statusu prawnego osób niepełnosprawnych w Polsce.
Przeczytaj więcej
Czy przebywając w zakładzie karnym można sprzedać posiadane przez siebie mieszkanie? Jak postępować w sytuacji, gdy karę pozbawienia wolności odbywa współwłaściciel nieruchomości? Czy korespondencja i rozmowy telefoniczne osadzonego w zakładzie karnym są zawsze kontrolowane? Co to są wyjazdowe czynności notarialne? Odpowiedzi na te pytania przygotowane przez specjalistów CSN Atrium oraz istotne informacje pozwalające spojrzeć na pobyt w zakładzie karnym z innej perspektywy znajdują się w poniższym artykule.
Przeczytaj więcej
Problem zadłużenia nieruchomości tak naprawdę można rozwiązać na kilka różnych sposobów. Mało tego, całkowite uregulowanie ciążących na mieszkaniu zobowiązań nie zawsze jest konieczne. Czasami wystarczy częściowa spłata długu, która dając szansę na odzyskanie stabilności finansowej, pozwala wybrać jedno z kilku rozwiązań prowadzących do wyczyszczenia hipoteki. W jeszcze innych wypadkach pomoc dobrego prawnika pozwala odwołać się od sądowego nakazu zapłaty w taki sposób, by wygrać sprawę i cieszyć się całkowitym oddłużeniem. Jak wygląda proces oddłużania nieruchomości? Jakie są najlepsze metody i które sposoby najłatwiej dopasować do konkretnych sytuacji?
Przeczytaj więcej
Czym jest mieszkanie socjalne, czym się różni od innych typów lokali? Można powiedzieć, że mieszkanie socjalne jest specyficzną formą zapomogi przeznaczonej dla osób w trudnej sytuacji materialnej i życiowej. W jaki sposób można je uzyskać? Kto może się ubiegać o przyznanie mieszkania socjalnego? Specjaliści CSN „Atrium” zebrali najważniejsze informacje w poniższym artykule. Są to najnowsze wiadomości opisujące sytuację z mieszkaniami socjalnymi według danych na początek 2024 roku.
Przeczytaj więcej
Co to jest akt notarialny mieszkania? Dlaczego jest taki ważny? Czy da się kupić mieszkanie bez aktu notarialnego? Co powinien zawierać ten dokument i kto go podpisuje? Jakich dokumentów wymagają przepisy do przygotowania przez notariusza umowy kupna-sprzedaży? Eksperci z CSN „Atrium” przygotowali w poniższym artykule odpowiedzi na te oraz inne pytania.
Przeczytaj więcej
Na ogół nie ma problemu ze zbyciem nieruchomości otrzymanej w spadku, choć jak w każdej dziedzinie trafiają się sytuacje wyjątkowe. Dla lepszej perspektywy zagadnienia sprzedaży odziedziczonego mieszkania, domu, albo działki, specjaliści z Centrali Skupu Nieruchomości „Atrium” przygotowali niniejszy artykuł. Zawiera on najważniejsze dane dotyczące okoliczności sprzedaży mieszkania które można dostać w spadku. Porusza też kwestie formalności związanych ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości i możliwości uniknięcia podatku dochodowego. Podobnie dotyka problemu sprzedaży mieszkania w sytuacji, gdy spadkobierców jest więcej.
Przeczytaj więcej
Życie jest nieprzewidywalne, często nawet nie przeczuwamy z jakimi okolicznościami przyjdzie nam się mierzyć. W przypadku popadnięcia w długi trzeba się liczyć z interwencją komornika i egzekucją długu. Co robić, gdy do tego dojdzie? Czy proces windykacji da się zatrzymać? Otóż w wielu przypadkach postępowanie egzekucyjne można zawiesić, albo nawet umorzyć. Daje to czas na uregulowanie zobowiązań, zakończenie postępowania i wstrzymanie działań komornika. Popatrzmy, jak można podobne problemy rozwiązać.
Przeczytaj więcej
Wada fizyczna nieruchomości może prowadzić do oszustw, dlatego warto wiedzieć, jak się przed nimi uchronić. W tym artykule omówimy, jak rozpoznawać wady fizyczne, jakie są odpowiedzialności za nie oraz jakie środki prawne można zastosować w przypadku zakupu nieruchomości z wadami. Zapoznanie się z tymi informacjami pomoże uniknąć nieprzyjemnych sytuacji i zabezpieczyć się przed oszustwami.
Przeczytaj więcej
W artykule poruszane są zagadnienia związane z oceną stanu technicznego nieruchomości, wpływem stanu fizycznej na prawa własności, wartością działek oraz obrotem nieruchomościami. Omówione zostaną również kwestie związane z umowami najmu i wpływem stanu nieruchomości na warunki umowy.
Przeczytaj więcej
Akt własności to niezbędny dokument, który potwierdza prawo własności danej osoby do konkretnej nieruchomości. W tym artykule dowiesz się, jak go uzyskać, gdzie złożyć wniosek, jakie są koszty związane z uzyskaniem tego dokumentu oraz jakie różnice występują między odpisem a wypisem aktu własności. Ponadto, omówimy związek między księgą wieczystą a aktem własności.
Przeczytaj więcej
W tym artykule dowiesz się jak wygląda taka wizyta, jak się do niej przygotować i na czym polega przygotowanie aktu notarialnego. Omówimy również rodzaje umów notarialnych, co powinny zawierać dokumenty, oraz prawa własności, które mogą być przedmiotem transakcji notarialnych, Zapoznaj się z poniższymi informacjami, aby być gotowym na spotkanie z notariuszem.
Przeczytaj więcej
Ten artykuł jest przewodnikiem po procesie sporządzania i podpisywania aktu notarialnego, oferując wskazówki dotyczące przygotowania, wyboru kancelarii notarialnej, oraz rozumienia treści aktu. Porusza kwestie identyfikacji problematycznych zapisów, praw własności, oraz kosztów związanych z aktem notarialnym, dostarczając kluczowych informacji dla osób zaangażowanych w transakcje wymagające formalności notarialnych, zwłaszcza w obszarze nieruchomości.
Przeczytaj więcej
Jaka jest najlepsza lokalizacja mieszkania? - to jedno z kluczowych pytań, które zadaje sobie każdy, kto planuje zakup nieruchomości. Odpowiedź na to pytanie zależy od indywidualnych preferencji, stylu życia oraz oczekiwań względem przyszłego miejsca zamieszkania. W tym artykule porównamy zalety i wady mieszkania w centrum oraz na peryferiach, aby ułatwić podjęcie decyzji.
Przeczytaj więcej
Sytuacja, w której kupuje się mieszkanie wraz z lokatorem, nie należy w branży do najrzadszych. Przede wszystkim trzeba powiedzieć, że zgodnie z obowiązującym prawem nic nie stoi na przeszkodzie, by mieszkanie z lokatorem było przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości, nawet jeśli lokator ma w takim lokalu meldunek. Zgodnie z Ustawą o Ewidencji Ludności osoba zameldowana, która nie jest właścicielem, nie ma prawa do tego mieszkania. Co ważne, zakup mieszkania z lokatorem może być opłacalne, ponieważ tego typu lokale mogą być nawet do 30 procent tańsze od wartości rynkowej.
Przeczytaj więcej
Odpowiedź na to pytanie zależy od konkretnej sytuacji. W niektórych przypadkach istnieją legalne sposoby na uniknięcie lub zmniejszenie podatku od sprzedaży nieruchomości. Warto zatem poznać podstawowe informacje na ten temat oraz możliwości, które daje polskie prawo podatkowe.
Przeczytaj więcej
Wiele osób zastanawia się, jak sprzedać mieszkanie w Polsce będąc za granicą? Sprzedaż nieruchomości na odległość może wydawać się skomplikowana, jednak dzięki odpowiedniej wiedzy i przygotowaniu, proces ten może przebiegać sprawnie i bezproblemowo. W dalszej części artykułu omówimy kluczowe kroki, które należy podjąć, aby sprzedać mieszkanie w Polsce, gdy jesteśmy za granicą, a także poruszymy tematy związane z pełnomocnictwem, biurami nieruchomości, podatkami oraz notariuszem.
Przeczytaj więcej
Skup nieruchomości to usługa, która polega na szybkim i łatwym zakupie nieruchomości od właściciela przez specjalistyczne firmy. W przeciwieństwie do tradycyjnej sprzedaży na rynku wtórnym, skup nieruchomości pozwala na uniknięcie długotrwałego procesu poszukiwania kupca oraz ograniczenie formalności związanych z transakcją.
W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na to pytanie, analizując różne aspekty związane ze skupem nieruchomości, takie jak opłacalność, korzyści, ryzyka oraz przykłady z różnych miast. Zapraszamy do lektury!
Sprzedaż mieszkania, domu, działki czy lokalu wiąże się ze stresem. Sprzedający musi nie tylko zająć się wszystkimi formalnościami, ale również poświęcić swój czas na oprowadzanie zainteresowanych czy odpowiadanie im na wiele pytań. Wiele osób decyduje się na współpracę z biurem nieruchomości, które zajmuje się całym procesem sprzedaży, a oni mogą cieszyć się szybką sprzedażą i uczciwą kwotą za nieruchomość. W tym celu należy jednak podpisać umowę z pośrednikiem, warto, jest więc wiedzieć, co powinna zawierać, aby była dla nas korzystna.
Przeczytaj więcej
Mieszkanie za remont jest programem, dzięki któremu będziemy mogli wynająć mieszkanie za niski czynsz. Należy jednak spełnić jeden podstawowy warunek, jakim jest jego wyremontowanie. Kto może się o nie starać i jakie dokumenty należy złożyć?
Przeczytaj więcej
Komentarz został dodany pomyślnie! Zostanie wyświetlony po zweryfikowaniu.