Poradnik strona 2 - Atrium Skup Nieruchomości
X
+48 579 779 543

Aktualności

Kupno nieruchomości z lokatorem - Istnieją rozwiązania lepsze niż eksmisja

Sytuacja, w której kupuje się mieszkanie wraz z lokatorem, nie należy w branży do najrzadszych. Przede wszystkim trzeba powiedzieć, że zgodnie z obowiązującym prawem nic nie stoi na przeszkodzie, by mieszkanie z lokatorem było przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości, nawet jeśli lokator ma w takim lokalu meldunek. Zgodnie z Ustawą o Ewidencji Ludności osoba zameldowana, która nie jest właścicielem, nie ma prawa do tego mieszkania. Co ważne, zakup mieszkania z lokatorem może być opłacalne, ponieważ tego typu lokale mogą być nawet do 30 procent tańsze od wartości rynkowej.

Przeczytaj więcej
Kupno nieruchomości z lokatorem - Istnieją rozwiązania lepsze niż eksmisja

Czy można uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości - praktyczny przewodnik

Odpowiedź na to pytanie zależy od konkretnej sytuacji. W niektórych przypadkach istnieją legalne sposoby na uniknięcie lub zmniejszenie podatku od sprzedaży nieruchomości. Warto zatem poznać podstawowe informacje na ten temat oraz możliwości, które daje polskie prawo podatkowe.

Przeczytaj więcej
Czy można uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości - praktyczny przewodnik

Jak sprzedać mieszkanie w Polsce będąc za granicą? Najlepsze praktyki

Wiele osób zastanawia się, jak sprzedać mieszkanie w Polsce będąc za granicą? Sprzedaż nieruchomości na odległość może wydawać się skomplikowana, jednak dzięki odpowiedniej wiedzy i przygotowaniu, proces ten może przebiegać sprawnie i bezproblemowo. W dalszej części artykułu omówimy kluczowe kroki, które należy podjąć, aby sprzedać mieszkanie w Polsce, gdy jesteśmy za granicą, a także poruszymy tematy związane z pełnomocnictwem, biurami nieruchomości, podatkami oraz notariuszem.

Przeczytaj więcej
Jak sprzedać mieszkanie w Polsce będąc za granicą? Najlepsze praktyki

Skup nieruchomości - czy to rzeczywiście się opłaca?

Skup nieruchomości to usługa, która polega na szybkim i łatwym zakupie nieruchomości od właściciela przez specjalistyczne firmy. W przeciwieństwie do tradycyjnej sprzedaży na rynku wtórnym, skup nieruchomości pozwala na uniknięcie długotrwałego procesu poszukiwania kupca oraz ograniczenie formalności związanych z transakcją.

W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na to pytanie, analizując różne aspekty związane ze skupem nieruchomości, takie jak opłacalność, korzyści, ryzyka oraz przykłady z różnych miast. Zapraszamy do lektury!

Przeczytaj więcej
Skup nieruchomości - czy to rzeczywiście się opłaca?

Umowa pośrednictwa — co powinniśmy o niej wiedzieć?

Sprzedaż mieszkania, domu, działki czy lokalu wiąże się ze stresem. Sprzedający musi nie tylko zająć się wszystkimi formalnościami, ale również poświęcić swój czas na oprowadzanie zainteresowanych czy odpowiadanie im na wiele pytań. Wiele osób decyduje się na współpracę z biurem nieruchomości, które zajmuje się całym procesem sprzedaży, a oni mogą cieszyć się szybką sprzedażą i uczciwą kwotą za nieruchomość. W tym celu należy jednak podpisać umowę z pośrednikiem, warto, jest więc wiedzieć, co powinna zawierać, aby była dla nas korzystna.

Przeczytaj więcej
Umowa pośrednictwa — co powinniśmy o niej wiedzieć?

Mieszkanie za remont – Czy to się opłaca?

Mieszkanie za remont jest programem, dzięki któremu będziemy mogli wynająć mieszkanie za niski czynsz. Należy jednak spełnić jeden podstawowy warunek, jakim jest jego wyremontowanie. Kto może się o nie starać i jakie dokumenty należy złożyć?

Przeczytaj więcej
Mieszkanie za remont – Czy to się opłaca?

Umowa najmu okazjonalnego – jak ją wypowiedzieć?

Umowa najmu okazjonalnego zawierana jest na krótki okres czasu, zazwyczaj kilka dni lub tygodni, jednak nie dłużej niż 10 lat. Korzystają z niej najczęściej turyści, którzy szukają krótkoterminowego noclegu w miejscu, które ma klimat i w którym będą mogli skorzystać z prywatności. Najem okazjonalny różni się nieco od standardowej umowy najmu, zarówno jej warunki, jak forma i okres wypowiedzenia są nieco inne. Należy wiedzieć, w jaki sposób wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego, aby uniknąć podstawowych błędów.

Przeczytaj więcej
Umowa najmu okazjonalnego – jak ją wypowiedzieć?

Sprzedaż mieszkania – jak długo może trwać i jak ją przyspieszyć?

Decydując się na sprzedaż mieszkania, zależy nam nie tylko na dobrej cenie, ale również na szybkiej sprzedaży. Niestety nie zawsze wszystko idzie po naszej myśli, co oznacza, że sprzedaż może się znacznie wydłużyć, wpływa na to wiele czynników, na które nie zawsze mamy wpływ. Warto jest się z nimi zapoznać, by zminimalizować długi okres oczekiwania.

Przeczytaj więcej
Sprzedaż mieszkania – jak długo może trwać i jak ją przyspieszyć?

Bezpieczna sprzedaż nieruchomości za gotówkę – Poradnik dla sprzedających

W dzisiejszym dynamicznym rynku nieruchomości, sprzedaż za gotówkę staje się coraz popularniejsza, oferując szybkość i minimalizując biurokrację związaną z kredytami hipotecznymi. Mimo to, dla wielu sprzedawców, kluczowe pozostaje zrozumienie jak przeprowadzić cały proces bezpiecznie i efektywnie. Sprzedaż nieruchomości za gotówkę może być szybka i mniej skomplikowana, ale wymaga zachowania szczególnej ostrożności.

Przeczytaj więcej
Bezpieczna sprzedaż nieruchomości za gotówkę – Poradnik dla sprzedających

Kiedy komornik może zająć mieszkanie?

W świecie prawa i finansów, komornik jest postacią, która często budzi niepokój. Jego interwencja zazwyczaj oznacza poważne problemy finansowe, a w skrajnych przypadkach - utratę własnego domu. Ale kiedy dokładnie komornik może zająć mieszkanie? Jakie są podstawowe przepisy regulujące tę kwestię? Jak wygląda procedura zajęcia nieruchomości i jakie są możliwości obrony przed takim działaniem?

Przeczytaj więcej
Kiedy komornik może zająć mieszkanie?

Wynajem lokalu – co powinien zawierać aneks?

Podpisanie umowy między wynajmującym a najemcą jest sprawą oczywistą oraz formą zabezpieczenia dla obu stron. Zdarza się jednak, że konieczne jest wprowadzenie do niej zmian. W jaki sposób zrobić to, by umowa nie straciła na ważności, a zarazem była zgodna z prawem? Aneks do umowy będzie najbezpieczniejszym rozwiązaniem. Czym jest i co powinien zawierać?

Przeczytaj więcej
Wynajem lokalu – co powinien zawierać aneks?

Jak podzielić nieruchomość po rozwodzie?

Rozwód nigdy nie jest przyjemny dla obu stron. Wiąże się on nie tylko z rozstaniem, ale także podziałem majątku. Problem pojawia się, gdy w jego skład wchodzi wspólna nieruchomość, a małżonkowie nie potrafią się w tej kwestii porozumieć. W tej sytuacji nie pozostaje nic innego jak jej sprzedaż. W jaki sposób to zrobić?

Przeczytaj więcej
Jak podzielić nieruchomość po rozwodzie?

Postępowanie spadkowe – krok po kroku

Otrzymując nieruchomość w spadku, nie zawsze wiemy, jak przeprowadzić postępowanie spadkowe, aby jego przyjęcie było zgodne z prawem i przepisami. W poniższym artykule odpowiemy na najważniejsze pytania oraz przeprowadzimy was krok po kroku przez cały ten proces.

Przeczytaj więcej
Postępowanie spadkowe – krok po kroku

Umowa na wyłączność z pośrednikiem — najważniejsze informacje

Sprzedaż nieruchomości nie jest procesem trudnym i skomplikowanym, jednak konieczne jest poświęcenie całemu procesowi czasu, co często wiąże się ze stresem. Dlatego też wiele osób korzysta z pomocy pośredników, którzy wspierają ich na każdym etapie transakcji, włączając wykonanie ogłoszeń czy zdjęć. W takiej sytuacji konieczne jest podpisanie z pośrednikiem umowy, która nie zawsze jest dla nas jakby zbywców korzystna. Co powinniśmy wiedzieć o umowie na wyłączność z pośrednikiem?

Przeczytaj więcej
Umowa na wyłączność z pośrednikiem — najważniejsze informacje

Co powinniśmy wiedzieć o licytacji komorniczej nieruchomości - kompendium wiedzy

Każdy, kto z różnych przyczyn zadłużył swoją nieruchomość na pojęcie licytacji komorniczej, która składa się z kilku etapów. Przede wszystkim ma ona na celu wyegzekwowanie obciążenia z zadłużenia. Dla wielu osób proces ten jest kontrowersyjny, jednak zgodny z prawem. Co powinniśmy o niej wiedzieć i jak wziąć w niej udział?

Przeczytaj więcej
Co powinniśmy wiedzieć o licytacji komorniczej nieruchomości - kompendium wiedzy

Sprzedaż mieszkania z długami poprzedniego właściciela - Jak jej dokonać

Sprzedaż mieszkania zawsze związany jest ze skompletowaniem i przedstawieniem niezbędnym dokumentów przed podpisaniem umowy w formie notarialnej. Aby było to możliwe, jako zbywcy musimy przedstawić nabywcy zaświadczenia między innymi ze spółdzielni świadczące o tym, że nieruchomość nie jest zadłużona. Co, jeśli wcześniejszy właściciel jest obciążony czy jego długi przechodzą na nowego właściciela?

Przeczytaj więcej
Sprzedaż mieszkania z długami poprzedniego właściciela - Jak jej dokonać

Umowa okazjonalna a eksmisja - jakie prawa ma wynajmujący?

Eksmisja problematycznego lokatora podczas wynajmu nieruchomości jest znacznie utrudniona. Sytuacja wygląda inaczej w przypadku umowy okazjonalnej. Jest to możliwe, jednak konieczne jest odpowiednie przygotowanie, ponieważ wynajmujący mają więcej praw i są pod wieloma względami dzięki przepisom bardziej chronieni. Jak przeprowadzić eksmisję dzikiego lokatora posiadając umowę okazjonalną?

Przeczytaj więcej
Umowa okazjonalna a eksmisja - jakie prawa ma wynajmujący?

Umowa najmu okazjonalnego — co powinniśmy o niej wiedzieć?

Jako wynajmujący nieruchomość możemy podpisać z najemcą umowę najmu lub umowę najmu okazjonalnego. Oba te dokumenty znacznie się od siebie różnią, przy czym ten drugi jest bardziej problematyczny. Czym jest wynajem okazjonalny i co powinniśmy o nim wiedzieć? W tym artykule przedstawimy wszystkie najważniejsze informacje, które go dotyczą.

Przeczytaj więcej
Umowa najmu okazjonalnego — co powinniśmy o niej wiedzieć?

Czy mamy prawo pierwokupu udziałów, gdy jesteśmy współwłaścicielem nieruchomości?

Najczęściej współwłaścicielem zostajemy, otrzymując spadek. Gdy właścicieli jest więcej niż jeden i nie potrafią się oni ze sobą porozumieć w kwestii nieruchomości, to zaczynamy szukać rozwiązania tej sytuacji. Najkorzystniejszym wydaje się odkupienie ich części. Nasuwa się jednak pytanie, czy jeśli sami chcą się jej pozbyć, to jako współwłaściciele mamy prawo pierwokupu?

Przeczytaj więcej
Czy mamy prawo pierwokupu udziałów, gdy jesteśmy współwłaścicielem nieruchomości?

Czy możemy kupić grunt rolny z licytacji komorniczej, nie będąc rolnikiem?

Chcąc kupić grunt rolny na licytacji komorniczej, nie mając statusu rolnika, zastanawiamy się, czy będziemy zmuszeni prowadzić działalność rolniczą przez 5 lat. Do 2019, zanim prezydent wprowadził nowelizacje ustawy, takie działanie faktycznie było konieczne, jednak zmiana przepisów otworzyła drzwi osobom spoza działalności rolniczej. Sprawdźmy zatem, co powinniśmy wiedzieć.

Przeczytaj więcej
Czy możemy kupić grunt rolny z licytacji komorniczej, nie będąc rolnikiem?

Skup nieruchomości za gotówkę cała Polska: