Poradnik strona 4 - Atrium Skup Nieruchomości
X

Aktualności

Rynek nieruchomości w 2023 roku – czy możemy liczyć na spadek cen?

Rok 2022 był bardzo trudny dla rynku nieruchomości, zarówno dla tego wtórnego, jak i pierwotnego. Sprzedający swoje mieszkania i domy mieli z tym znaczny problem, zwłaszcza biorąc pod uwagę trudności związane z zaciągnięciem kredytu. Czy druga połowa 2023 roku będzie dla wszystkich lepsza?

Przeczytaj więcej
Rynek nieruchomości w 2023 roku – czy możemy liczyć na spadek cen?

Firmy skupujące udziały w nieruchomości - co powinniśmy wiedzieć?

Zdarza się, że nabywając nieruchomość poprzez spadek przynosi nam ona więcej problemów niż korzyści. Sytuacja jest bardziej skomplikowana, gdy jej właścicieli jest kilku i każdy z nich ma na nią inną wizję. Jedni chcą ją sprzedać, a jeszcze inni w niej zamieszkać, co gorsza, może zdarzyć się, że lokator nie ponosi opłat, zadłużając przy tym innych współwłaścicieli. Z pomocą przychodzą nam firmy skupujące udziały w nieruchomości, również te z problemami. Co o nich wiemy? Jak je sprawdzić? Czy sprzedaż jest dla nas korzystna?

Przeczytaj więcej
Firmy skupujące udziały w nieruchomości - co powinniśmy wiedzieć?

Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania?

Zakup mieszkania to najważniejsza rzecz w życiu, dlatego poszukiwanie odpowiedniej oferty zajmuje nam nawet długie miesiące. Aby znaleźć odpowiednią nieruchomość, w której będziemy mieszkać do końca naszego życia, powinniśmy wiedzieć, na co zwrócić uwagę.

Przeczytaj więcej
Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania?

Jak promować mieszkanie w internecie?

Sprzedaż mieszkania jest procesem czasochłonnym, każdemu zależy na szybkiej sprzedaży za dobrą kwotę. Aby sprzedaż mieszkania przebiegła szybko powinniśmy dobrze wypromować nasze ogłoszenie, by trafiło do jak największej ilości potencjalnych kupców. Należy wiedzieć, w jaki sposób to zrobić.

Przeczytaj więcej
Jak promować mieszkanie w internecie?

Umowa kupna – sprzedaży mieszkania – najważniejsze informacje

Zakończeniem procesu sprzedaży mieszkania jest podpisanie umowy kupna – sprzedaży w formie aktu notarialnego. Aby wszystko przebiegło zgodnie z prawem, należy wiedzieć jakie elementy powinny się w niej znaleźć.

Przeczytaj więcej
Umowa kupna – sprzedaży mieszkania – najważniejsze informacje

Sprzedaż mieszkania – jakie opłaty poniesiemy?

Sprzedaż mieszkania wiąże się nie tylko z uzyskaniem rzetelnej wyceny i satysfakcjonującej kwoty. Należy mieć na uwadze, że bardzo ważne jest także poniesienie opłat, które będziemy musieli ponieść. Jeśli tego nie dopilnujemy, to niezależnie od tego, czy jesteśmy nabywcami, czy zbywcami nieruchomości, możemy ponieść kosztowne błędy formalne. Najbardziej niebezpieczny jest podatek dochodowy, jednak nie można zapomnieć o opłatach związanych z mediami. Warto jest zapoznać się więc z koniecznymi formalnościami.

Przeczytaj więcej
Sprzedaż mieszkania – jakie opłaty poniesiemy?

Sprzedaż mieszkania a rozwód — kiedy można zbyć M?

Wspólne małżeństwo to również zakup wspólnego mieszkania. Niestety zdarzają się sytuacje, w których staje się ono problematyczne. Podczas rozwodu zazwyczaj oboje małżonkowie chcą pozostać w mieszkaniu i jednym rozwiązaniem jest jego sprzedaż i podział pieniędzy. W jaki sposób przeprowadzić sprzedaż, kto powinien dokonać wyceny nieruchomości?

Przeczytaj więcej
Sprzedaż mieszkania a rozwód — kiedy można zbyć M?

Sprzedaż mieszkania w kamienicy – co warto wiedzieć?

Mieszkania w kamienicy stały się atrakcyjną inwestycją dla wielu kupujących. Okazuje się jednak, że mimo dużego zainteresowania tego rodzaju ogłoszeniami posiada ono wiele wad. Od czego więc zależy cena rynkowa? Jakie zalety, a jakie wady posiada mieszkanie w kamienicy?

Przeczytaj więcej
Sprzedaż mieszkania w kamienicy – co warto wiedzieć?

Wynajem mieszkania – porady dla najemcy

Od wielu lat kupni nieruchomości, zwłaszcza mieszkań w dobrych lokalizacjach stało się opłacalną inwestycją. Często przeznaczone są one na wynajem, aby jednak wszystko przebiegało zgodnie z prawem, należy wiedzieć, na jakie procedury zwrócić uwagę. Co więcej, pomogą nam one również zabezpieczyć się przed oszukaniem i stratami. Zatem należy wiedzieć, jakie mamy prawa jako wynajmujący i jakie obowiązki z tym związane, a jakie prawa ma najemca.

Przeczytaj więcej
Wynajem mieszkania – porady dla najemcy

Wycena mieszkania komunalnego

Sprzedając mieszkanie komunalne, musimy wziąć pod uwagę przede wszystkim jego wycenę. Jeśli nie mamy w tej kwestii doświadczenia, warto, jest skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego lub darmowych narzędzi online.

Przeczytaj więcej
Wycena mieszkania komunalnego

Ile kosztuje wycena nieruchomości?

Wycena nieruchomości jest niezbędnym elementem podczas kupna i sprzedaży mieszkania. Potrzebujemy jej również, gdy staramy się o kredyt. Nie zawsze jednak wiemy, gdzie powinniśmy udać się po pomoc lub ile powinniśmy za nią zapłacić, zwłaszcza jeśli nie mamy w tej kwestii doświadczenia.

Przeczytaj więcej
Ile kosztuje wycena nieruchomości?

Co obniża wartość mieszkania?

Trafiając na mieszkanie na sprzedaż w okazjonalnej cenie, powinniśmy zastanowić się, jaki jest tego powód. Czasem może być to jego kiepski stan, hipoteka lub nieciekawa lokalizacja. Na cenę nieruchomości wpływa wiele czynników, jednak w celu zabezpieczenia się powinniśmy poznać czynniki, które obniżają jego wartość.

Przeczytaj więcej
Co obniża wartość mieszkania?

Jak sprzedać mieszkanie z lokatorem?

Wiele osób może być tym zaskoczonych, jednak sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa. Aby doszło do takiej transakcji, konieczne jest znalezienie kupca. Co może być największym problemem w całym tym procesie.

Przeczytaj więcej
Jak sprzedać mieszkanie z lokatorem?

Klauzule niedozwolone w umowie kupna — sprzedaży

Niestety umowy kupna – sprzedaży nieruchomości bardzo często zawierają klauzule, które nie są korzystne dla obu stron, zważając na to, kto taką umowę przygotowuje. Które z nich są niezgodne z prawem, kto powinien zwrócić na nieuwagę i gdzie należy je zgłaszać? Odpowiemy na te pytania!

Przeczytaj więcej
Klauzule niedozwolone w umowie kupna — sprzedaży

Sprzedaż mieszkania na poddaszu

Każdemu sprzedającemu nieruchomość zależy na tym, by sprzedać ją za przyzwoitą kwotę. Oczywiste jest, że dla każdego kupującego będzie miało ono więcej lub mnie zalet, jednak w naszej kwestii należy, by przygotować je tak, aby wyglądało interesująco. Najwięcej pytań dotyczących nieruchomości na sprzedaż dotyczy mieszkania na poddaszu. Co zrobić, by szybko je sprzedać? Jak je wycenić?

Przeczytaj więcej
Sprzedaż mieszkania na poddaszu

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe — czym się różni od mieszkania własnościowego?

Sprzedaż mieszkania spółdzielczego to częsta praktyka na rynku nieruchomości. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę, czym różni się mieszkanie spółdzielcze od spółdzielczego własnościowego. Z czym wiąże się taka sprzedaż i jak się do niej dobrze przygotować?

Przeczytaj więcej
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe — czym się różni od mieszkania własnościowego?

Sprzedaż mieszkania i zakup nowego – aspekty prawne i finansowe transakcji wiązanej

Często sprzedający swoje mieszkania, mają już na oku nowe nieruchomości, które chcą nabyć. Okazuje się zatem, że istnieje w takiej sytuacji możliwość przeprowadzenia tak zwanej transakcji związanej. Na czym ona polega? Odpowiemy na to pytanie! Poza tym z artykułu dowiesz się również, czy konieczne jest w tej sytuacji opłacenie podatku od nieruchomości.

Przeczytaj więcej
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego – aspekty prawne i finansowe transakcji wiązanej

Protokół zdawczo – odbiorczy przy sprzedaży mieszkania – co powinien zawierać?

Najważniejszymi kwestiami dotyczącymi sprzedaży mieszkania jest nie tylko podpisanie umowy, formalności oraz zebranie dokumentów, ale również inne nie mniej ważne kwestie. Zarówno wielu sprzedających, jak i kupujących nieruchomość zapomina o spisaniu tak zwanego protokołu zdawczo – odbiorczego. Co powinien zawierać?

Przeczytaj więcej
Protokół zdawczo – odbiorczy przy sprzedaży mieszkania – co powinien zawierać?

Kupno nieruchomości - z jakimi wyzwaniami wiąże się remont mieszkania?

Bardzo często po zakupie mieszkania, konieczne jest przeprowadzenie remontu, niezależnie od tego, czy ma być on generalny, czy odświeżający, wymaga od nas nie tylko sporo pracy, ale również nakładu finansowego. W jaki sposób go zorganizować, by przebiegł szybko i „bez boleśnie”? W jakie sposób powinniśmy zorganizować, by nie ponosić zbyt wysokich kosztów?

Przeczytaj więcej
Kupno nieruchomości - z jakimi wyzwaniami wiąże się remont mieszkania?

To koniec wzrostów cen mieszkań

Jeszcze kilka lat temu nieruchomości sprzedawały się jak “świeże bułeczki”. Spowodowane było to nie tylko atrakcyjnymi cenami, ale również łatwością dostania kredytu czy w porównaniu do dnia dzisiejszego, niskie stopy procentowe. Mimo że w pierwszym kwartale bieżącego roku cent nieco wzrosły, to już w drugim zdecydowanie się ustabilizowały. W czwartym kwartale na szczęście ceny są niezmienne, co cieszy potencjalnych kupców, jednak raty kredytu rosną w mgnieniu oka.

Przeczytaj więcej
To koniec wzrostów cen mieszkań