Uwowa przedwstępna sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU
Zwaną dalej „Umową”, zawartą w .................................................. w dniu .................................................. pomiędzy:
1. Sprzedawcą: Panem/Panią ............................................................................................................, zam. w .................................................. (..........-.................), ul. .................................................., legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez .................................................. o seria i nr ......................................................., PESEL: ........................................................,
2. Kupującym: Panem/Panią ............................................................................................................, zam. w .................................................. (..........-.................), ul. .................................................., legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez .................................................. o seria i nr ......................................................, PESEL: ........................................................,
Strony te, zwanymi dalej łącznie „Stronami”, a każde z osobna „Stroną”, zawierają przedwstępną umowę sprzedaży o następującej treści:
§ 1 Oświadczenia Sprzedawcy
Sprzedawca oświadcza, że:
- Posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr .................................................., znajdującego się w budynku wielolokalowym położonym w .................................................. przy ul. .................................................. (zwanego dalej: „Lokalem mieszkalnym”), wchodzącym do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej ...............................................................................................................
- Lokal mieszkalny usytuowany jest na .................................................. kondygnacji budynku wielolokalowego, składa się z .................................................. pomieszczeń (pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka z w.c., ..................................................), o łącznej powierzchni .................................................. m 2 , wyposażony jest we wszystkie urządzenia komunalne, tj. centralne ogrzewanie, ciepłą wodę, instalację gazową, elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Do Lokalu mieszkalnego przynależy komórka lokatorska oznaczona nr .................................................., piwnica oznaczona nr ..................................................*
- Dla spółdzielczego własnościowego prawa do Lokalu mieszkalnego została/nie została założona* księga wieczysta;
- Spółdzielcze własnościowe prawo do Lokalu mieszkalnego należy do jego majątku osobistego/do majątku wspólnego małżonków*, na dowód czego Sprzedawca przedkłada aktualny odpis z tejże księgi wieczystej/zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową .................................................. w dniu ..................................................* [gdy brak księgi wieczystej], stanowiący załącznik do Umowy.
- Kupujący oświadcza, że obejrzał Lokal mieszkalny, zapoznał się z jego stanem prawnym oraz technicznym i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń.
§ 2 Przedmiot Umowy
Przedmiotem Umowy jest zobowiązanie Stron do zawarcia umowy sprzedaży (dalej: „Umowa przyrzeczona”) Lokalu mieszkalnego.
§ 3 Warunki zawarcia umowy przyrzeczonej
- Strony postanawiają, że Umowa przyrzeczona zostanie zawarta nie później niż do dnia .................................................. r.
- Kupujący/Sprzedawca* jest uprawniony do wybrania notariusza, który sporządzi akt notarialny obejmujący Umowę przyrzeczoną.
- Strony postanawiają, że koszty zawarcia Umowy przyrzeczonej ponosi Kupujący/Sprzedawca*, z wyłączeniem podatku od czynności cywilnoprawnych, do zapłaty której zobowiązany jest Kupujący.
- W przypadku niezawarcia Umowy przyrzeczonej wskutek okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi jedna ze Stron, jest ona zobowiązana do zapłacenia drugiej Stronie kary umownej w wysokości .................................................. (słownie: ..................................................). Kara umowna powinna zostać zapłacona w terminie .................................................. dni od dnia, do którego Umowa przyrzeczona powinna zostać zawarta.*
§ 4 Cena
4.1. Sprzedawca oświadcza, że zobowiązuje się przenieść na Kupującego spółdzielcze własnościowe prawo do Lokalu mieszkalnego i wydać Lokal mieszkalny za cenę .................................................. zł (słownie: .................................................. złotych) (dalej: „Cena”), a Kupujący oświadcza, że zobowiązuje się odebrać od Sprzedawcy Lokal mieszkalny i zapłacić wskazaną Cenę.
4.2. Cena zostanie zapłacona przez Kupującego *przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy prowadzony przez .................................................. o numerze .................................................. /gotówką do rąk Sprzedawcy, za pokwitowaniem jej otrzymania wskazującym na czas i miejsce spełnienia świadczenia, w terminie .................................................. dni od dnia zawarcia Umowy przyrzeczonej*/ w dniu zawarcia Umowy, co Sprzedawca niniejszym potwierdza.
4.3. W przypadku niezawarcia Umowy przyrzeczonej wskutek okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi jedna ze Stron, druga Strona może bez wyznaczania dodatkowego terminu od Umowy odstąpić i otrzymany Zadatek zatrzymać, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.*
§ 5 Przekazanie Lokalu mieszkalnego
5.1. Sprzedawca zobowiązany jest wydać Kupującemu Lokal mieszkalny oraz klucze do Lokalu mieszkalnego w terminie .................................................. dni od dnia zawarcia Umowy przyrzeczonej.
5.2. Przekazanie Lokalu mieszkalnego zostanie potwierdzone protokołem zdawczo-odbiorczym sporządzonym przez Strony.
§ 6 Postanowienia końcowe
6.1. Postanowienia Umowy stanowią całość porozumienia między Stronami i zastępują wszelkie wcześniejsze umowy, porozumienia i uzgodnienia, ustne lub pisemne, pomiędzy jej Stronami w odniesieniu do jej przedmiotu. Wszelkie załączniki wskazane w treści Umowy stanowią jej integralną część.
6.2. Wszystkie nagłówki Umowy zostały umieszczone wyłącznie w celu ułatwienia orientacji w jej treści i nie mają wpływu na interpretację postanowień Umowy.
6.3. W sprawach nieuregulowanych w Umowie zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
6.4. Wszelkie zmiany Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
6.5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
.................................................. ..................................................
Sprzedawca Kupujący
Załączniki 1) odpis z księgi wieczystej Mieszkania/zaświadczenie Spółdzielni Mieszkaniowej .................................................. z dnia ..................................................
Kupujemy zadłużone mieszkania w następujących miastach:
- Skup nieruchomości dolnośląskie
- Skup nieruchomości kujawsko-pomorskie
- Skup nieruchomości lubelskie
- Skup nieruchomości lubuskie
- Skup nieruchomości mazowieckie
- Skup nieruchomości małopolskie
- Skup nieruchomości opolskie
- Skup nieruchomości podkarpackie
- Skup nieruchomości podlaskie
- Skup nieruchomości pomorskie
- Skup nieruchomości śląskie
- Skup nieruchomości świętokrzyskie
- Skup nieruchomości warmińsko-mazurskie
- Skup nieruchomości wielkopolskie
- Skup nieruchomości zachodniopomorskie
- Skup nieruchomości łódzkie
Komentarz został dodany pomyślnie! Zostanie wyświetlony po zweryfikowaniu.