Umowa Przedwstępna Sprzedaży własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO
Zawarta w dniu ………………. w Szczecinie pomiędzy:
………………………………………………..., córka ……….…… i ……………., zam. ………………………………………………………..., legitymująca się dowodem osobistym numer ………………., PESEL………………...,
oraz
………………………………….……………...., synem …….………… i …..……………, zam. ………………………………………………………...., legitymujący się dowodem osobistym numer ………………., PESEL………………...,
………………….,……………………...……...….., córką ………………………… i …………………., zam. ……………………………………………, legitymująca się dowodem osobistym numer ……………..., PESEL…………………..,
oraz
………………………………………………………...., synem ………………… i ……………………..,
zam. ………………………………………………..., legitymujący się dowodem osobistym numer ………………, PESEL…………………...
§ 1.
- Strona Sprzedająca oświadcza, że:
- przysługuje im spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem………., w budynku przy ulicy ………………………..numer……….. w………………….., które wchodzi do zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej…………………….………, z siedzibą w ………………………przy ulicy……………………………………………………………….…….., które nabyli na podstawie…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
- przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest na …………. kondygnacji nadziemnej budynku …………., a składa się z ……………………………………………..………………………………………., o łącznej powierzchni użytkowej ……..…..m2,
- korzysta na zasadnie wyłączności z……………………………………………………………
- dla przedmiotowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie jest prowadzona księga wieczysta ani nie został złożony wniosek o jej założenie,
- dla nieruchomości, z którą związane jest przedmiotowe prawo prowadzona jest księga wieczysta numer……………..………………., w której to jako współwłaściciel gruntu i budynku ujawniona jest Spółdzielnia Mieszkaniowa ………………….w …………………………………...,
- przedmiotowy lokal stanowi wspólny majątek małżonków sprzedających………………………………………………………………………………………………….,
- z tytułu sprzedaży lokalu nie jest podatnikiem podatku z od towarów i usług VAT,
- w przedmiotowym lokalu nie jest prowadzona ani zarejestrowana działalność gospodarcza,
- lokal nie jest przedmiotem najmu ani użyczenia,
- czynsz oraz wszelkie opłaty eksploatacyjne zostały uregulowane,
- przedmiotowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego nie jest obciążone żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich, nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności, mogące spowodować obciążenie tego przedmiotu, ograniczenia w rozporządzaniu nim lub korzystaniu z niego; zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne związane z tym przedmiotem zostały uregulowane, nie została wydana decyzja administracyjna ani orzeczenie sądu i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem i sądem, w tym postępowanie egzekucyjne, upadłościowe lub inne, mogące mieć wpływ na nabycie wyżej opisanego przedmiotu umowy,
- Strona Sprzedająca na potwierdzenie powyższych oświadczeń okazała:
-Wypis Aktu Notarialnego/Przydział Lokalu Mieszkalnego .......................................................................................................................................
§ 2.
Strony niniejszej umowy zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży (umowę przyrzeczoną), mocą której strona sprzedająca sprzeda kupującym, wolne od wszelkich obciążeń i roszczeń spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego opisane w § 1 umowy, za cenę …………………………………..... a strona kupująca przedmiotowe prawo za powyższą cenę kupi.
§ 3.
1. Strony zgodnie ustaliły następujący sposób zapłaty ceny:
- najpóźniej w terminie do dnia…………………….. r. kupujący przekażą stronie sprzedającej tytułem zadatku kwotę…………………………….., przelewem na rachunek bankowy numer …………………………………………………………………..,
- pozostała cena w kwocie ……………………………………………….. zostanie zapłacona najpóźniej w terminie …… dni roboczych od dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży, przelewem na rachunek bankowy wskazany przez stronę sprzedającą w akcie notarialnym przyrzeczonej umowy sprzedaży.
§ 4.
1. Wpłacenie zadatku wywiera skutki prawne przewidziane przez art. 394 Kodeksu cywilnego:- w razie nie wykonania umowy przez stronę kupującą, strona sprzedająca jest uprawniona otrzymany zadatek zatrzymać,
- w razie niewykonania umowy przez stronę sprzedającą, zwróci ona stronie kupującej kwotę stanowiącą dwukrotność otrzymanego zadatku,
- w razie wykonania niniejszej umowy zadatek zaliczony zostaje na poczet ceny sprzedaży.
§ 5.
- Strony zobowiązują się do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży niniejszego prawa opisanego w § 1 powyżej, w formie aktu notarialnego najpóźniej w terminie do dnia ……………..........r.
- wydanie przedmiotu niniejszej umowy stronie kupującej nastąpi w terminie do dnia …………………….., przy czym za datę zapłaty strony uważać będą dzień wpłaty na rachunek bankowy strony sprzedającej.
- strony zgodnie ustaliły, że w akcie notarialnym umowy sprzedaży poddadzą się rygorowi egzekucji stosownie do art. 777 kodeksu postępowania cywilnego:
- strona kupująca, co do zapłaty pozostałej ceny w kwocie i terminie określonym w akcie notarialnym przyrzeczonej umowy sprzedaży,
- strona sprzedająca, co do wydania przedmiotu niniejszej umowy w stanie nie pogorszonym i terminie określonym w akcie notarialnym przyrzeczonej umowy sprzedaży.
- strona sprzedająca zobowiązuje się do przedstawienia stronie kupującej aktualne zaświadczenie wydane przez Spółdzielnie Mieszkaniową do dnia ………………….r., z którego treści wynikać powinno, że stronie sprzedającej przysługuje spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego, ponadto że spółdzielnia ma uregulowany tytuł prawny do nieruchomości, z którą związane jest przedmiotowe spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego, że z tytułu eksploatacji przedmiotowego lokalu nie występują zaległości oraz, że niniejsze zaświadczenie wydaje się celem przedłożenia w Kancelarii Notarialnej.
§ 6.
strona Sprzedająca oświadcza, że przy zawieraniu umowy przyrzeczonej przedłoży następujące dokumenty:
-Wypis aktu notarialnego…………………………………………
- aktualne zaświadczenie wydane przez spółdzielnie mieszkaniową………
-zaświadczenie wydane przez spółdzielnie mieszkaniową w celu założenia księgi wieczystej dla przedmiotowego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli niezbędne będzie założenie księgi wieczystej.
§ 7.
1. strona Kupująca oświadcza, że ma wiedze o stanie faktycznym i prawnym nabywanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, o położeniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, stanie technicznym budynku. Wobec powyższego nie czyni żadnych zastrzeżeń w stosunku do strony Sprzedającej.
2. strona Sprzedająca zobowiązuje się do wydania przedmiotu umowy w stanie nie gorszym od obecnego.
§ 8.
trona Sprzedająca zobowiązuje się do spłacenia wszelkich należności obciążających przedmiotowe spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego, a które powstałyby po podpisaniu niniejszej umowy najpóźniej do dnia zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
§ 9.
Koszty podatku od czynności cywilnoprawnych, opłatę sądową za założenie księgi wieczystej, a także koszty taksy notarialnej ponosi w całości Strona Kupująca.
§ 10.
Zamiany w treści umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu i zgody obu stron pod rygorem nieważności. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie znajdują przepisy Kodeksu cywilnego oraz inne przepisy powszechnie obowiązujące.
§ 11.
Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej strony umowy.
§ 12.
Po odczytaniu niniejszej umowy strony stwierdziły, że znana jest im forma i treść tejże umowy oraz konsekwencje wynikające z jej podpisania, a ponadto oświadczyły, że jest im znana możliwość zawarcia niniejszej umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego.
Strona Sprzedająca.......................................... Strona Kupująca
..........................................
Kupujemy zadłużone mieszkania w następujących miastach:
- Skup nieruchomości Augustów
- Skup nieruchomości Bartoszyce
- Skup nieruchomości Bełchatów
- Skup nieruchomości Będzin
- Skup nieruchomości Biała Podlaska
- Skup nieruchomości Białogard
- Skup nieruchomości Białystok
- Skup nieruchomości Bielawa
- Skup nieruchomości Bielsk Podlaski
- Skup nieruchomości Bielsko-Biała
- Skup nieruchomości Biłgoraj
- Skup nieruchomości Bochnia
- Skup nieruchomości Bolesławiec
- Skup nieruchomości Brodnica
- Skup nieruchomości Brzeg
- Skup nieruchomości Bydgoszcz
- Skup nieruchomości Bytom
- Skup nieruchomości Chełm
- Skup nieruchomości Chojnice
- Skup nieruchomości Chorzów
- Skup nieruchomości Chrzanów
- Skup nieruchomości Ciechanów
- Skup nieruchomości Cieszyn
- Skup nieruchomości Czechowice-Dziedzice
- Skup nieruchomości Czeladź
- Skup nieruchomości Czerwionka-Leszczyny
- Skup nieruchomości Częstochowa
- Skup nieruchomości Dąbrowa Górnicza
- Skup nieruchomości Dębica
- Skup nieruchomości Dzierżoniów
- Skup nieruchomości Elbląg
- Skup nieruchomości Ełk
- Skup nieruchomości Gdańsk
- Skup nieruchomości Gdynia
- Skup nieruchomości Giżycko
- Skup nieruchomości Gliwice
- Skup nieruchomości Głogów
- Skup nieruchomości Gniezno
- Skup nieruchomości Goleniów
- Skup nieruchomości Gorlice
- Skup nieruchomości Gorzów Wielkopolski
- Skup nieruchomości Grodzisk Mazowiecki
- Skup nieruchomości Grudziądz
- Skup nieruchomości Iława
- Skup nieruchomości Inowrocław
- Skup nieruchomości Jarocin
- Skup nieruchomości Jarosław
- Skup nieruchomości Jasło
- Skup nieruchomości Jastrzębie-Zdrój
- Skup nieruchomości Jawor
- Skup nieruchomości Jaworzno
- Skup nieruchomości Jelenia Góra
- Skup nieruchomości Kalisz
- Skup nieruchomości Katowice
- Skup nieruchomości Kędzierzyn-Koźle
- Skup nieruchomości Kętrzyn
- Skup nieruchomości Kielce
- Skup nieruchomości Kluczbork
- Skup nieruchomości Kłodzko
- Skup nieruchomości Knurów
- Skup nieruchomości Kobyłka
- Skup nieruchomości Kołobrzeg
- Skup nieruchomości Konin
- Skup nieruchomości Koszalin
- Skup nieruchomości Kościan
- Skup nieruchomości Kościerzyna
- Skup nieruchomości Kraków
- Skup nieruchomości Kraśnik
- Skup nieruchomości Krosno
- Skup nieruchomości Krotoszyn
- Skup nieruchomości Kutno
- Skup nieruchomości Kwidzyn
- Skup nieruchomości Legionowo
- Skup nieruchomości Legnica
- Skup nieruchomości Leszno
- Skup nieruchomości Lębork
- Skup nieruchomości Lubin
- Skup nieruchomości Lublin
- Skup nieruchomości Lubliniec
- Skup nieruchomości Luboń
- Skup nieruchomości Łaziska Górne
- Skup nieruchomości Łomża
- Skup nieruchomości Łowicz
- Skup nieruchomości Łódź
- Skup nieruchomości Łuków
- Skup nieruchomości Malbork
- Skup nieruchomości Marki
- Skup nieruchomości Mielec
- Skup nieruchomości Mikołów
- Skup nieruchomości Mińsk Mazowiecki
- Skup nieruchomości Mława
- Skup nieruchomości Mysłowice
- Skup nieruchomości Myszków
- Skup nieruchomości Nowa Ruda
- Skup nieruchomości Nowa Sól
- Skup nieruchomości Nowy Dwór Mazowiecki
- Skup nieruchomości Nowy Sącz
- Skup nieruchomości Nowy Targ
- Skup nieruchomości Nysa
- Skup nieruchomości Oleśnica
- Skup nieruchomości Olkusz
- Skup nieruchomości Olsztyn
- Skup nieruchomości Oława
- Skup nieruchomości Opole
- Skup nieruchomości Ostrołęka
- Skup nieruchomości Ostrowiec Świętokrzyski
- Skup nieruchomości Ostróda
- Skup nieruchomości Ostrów Mazowiecka
- Skup nieruchomości Ostrów Wielkopolski
- Skup nieruchomości Oświęcim
- Skup nieruchomości Otwock
- Skup nieruchomości Pabianice
- Skup nieruchomości Piaseczno
- Skup nieruchomości Piastów
- Skup nieruchomości Piekary Śląskie
- Skup nieruchomości Piła
- Skup nieruchomości Piotrków Trybunalski
- Skup nieruchomości Płock
- Skup nieruchomości Płońsk
- Skup nieruchomości Police
- Skup nieruchomości Polkowice
- Skup nieruchomości Poznań
- Skup nieruchomości Pruszcz Gdański
- Skup nieruchomości Pruszków
- Skup nieruchomości Przemyśl
- Skup nieruchomości Pszczyna
- Skup nieruchomości Puławy
- Skup nieruchomości Racibórz
- Skup nieruchomości Radom
- Skup nieruchomości Radomsko
- Skup nieruchomości Reda
- Skup nieruchomości Ruda Śląska
- Skup nieruchomości Rumia
- Skup nieruchomości Rybnik
- Skup nieruchomości Rzeszów
- Skup nieruchomości Sandomierz
- Skup nieruchomości Sanok
- Skup nieruchomości Siedlce
- Skup nieruchomości Siemianowice Śląskie
- Skup nieruchomości Sieradz
- Skup nieruchomości Skarżysko-Kamienna
- Skup nieruchomości Skawina
- Skup nieruchomości Skierniewice
- Skup nieruchomości Słupsk
- Skup nieruchomości Sochaczew
- Skup nieruchomości Sopot
- Skup nieruchomości Sosnowiec
- Skup nieruchomości Stalowa Wola
- Skup nieruchomości Starachowice
- Skup nieruchomości Stargard Szczeciński
- Skup nieruchomości Starogard Gdański
- Skup nieruchomości Suwałki
- Skup nieruchomości Swarzędz
- Skup nieruchomości Szczecin
- Skup nieruchomości Szczecinek
- Skup nieruchomości Szczytno
- Skup nieruchomości Śrem
- Skup nieruchomości Środa Wielkopolska
- Skup nieruchomości Świdnica
- Skup nieruchomości Świdnik
- Skup nieruchomości Świebodzice
- Skup nieruchomości Świecie
- Skup nieruchomości Świętochłowice
- Skup nieruchomości Świnoujście
- Skup nieruchomości Tarnobrzeg
- Skup nieruchomości Tarnowskie Góry
- Skup nieruchomości Tarnów
- Skup nieruchomości Tczew
- Skup nieruchomości Tomaszów Mazowiecki
- Skup nieruchomości Toruń
- Skup nieruchomości Turek
- Skup nieruchomości Tychy
- Skup nieruchomości Wałbrzych
- Skup nieruchomości Wałcz
- Skup nieruchomości Warszawa
- Skup nieruchomości Wągrowiec
- Skup nieruchomości Wejherowo
- Skup nieruchomości Wieliczka
- Skup nieruchomości Wieluń
- Skup nieruchomości Włocławek
- Skup nieruchomości Wodzisław Śląski
- Skup nieruchomości Wołomin
- Skup nieruchomości Wrocław
- Skup nieruchomości Września
- Skup nieruchomości Wyszków
- Skup nieruchomości Zabrze
- Skup nieruchomości Zakopane
- Skup nieruchomości Zambrów
- Skup nieruchomości Zamość
- Skup nieruchomości Zawiercie
- Skup nieruchomości Ząbki
- Skup nieruchomości Zduńska Wola
- Skup nieruchomości Zgierz
- Skup nieruchomości Zgorzelec
- Skup nieruchomości Zielona Góra
- Skup nieruchomości Żagań
- Skup nieruchomości Żary
- Skup nieruchomości Żory
- Skup nieruchomości Żyrardów
- Skup nieruchomości Żywiec