Artykuł zaktualizowano: 14.11.2025
Niestety w obecnych czasach coraz więcej osób boryka się z zadłużeniami, które na nich ciążą. Niestety samo zadłużenie to jeszcze nie wszystko, ponieważ wiążą się z nim też inne opłaty i koszty komornicze.
Zanim zagłębimy się w szczegółowe tabele i procenty opłat, musimy mieć jasność co do podstaw. Egzekucja komornicza to przymusowe dochodzenie roszczeń na drodze sądowej. Jest to ostateczny etap windykacji długu. Sprawdź podstawowe informacje o egzekucji komorniczej, by zrozumieć cały proces.
Egzekucja nie musi oznaczać straty.
Pokażemy Ci, ile naprawdę jest warte Twoje mieszkanie i jakie masz możliwości działania.
Komornik, który zajmuje się ściągnięciem długu w imieniu wierzyciela, nie może ustalić własnego wynagrodzenia na własną rękę. Ustawa o zajęciach komorniczych reguluje te koszty.
| Rodzaj postępowania | Koszt | Uwagi |
|---|---|---|
| Standardowa egzekucja | 10% wartości wyegzekwowanego świadczenia. | Opłata stosunkowa (Art. 27 Ustawy o kosztach komorniczych). |
| Egzekucja z alimentów | 10% kwoty obciążenia. | Dłużnik ponosi wszystkie koszty. W pierwszej kolejności kwota trafia do wierzyciela. |
| Umorzenie na wniosek wierzyciela/Ugoda | 5% wartości świadczenia. | Opłata minimalna: nie mniej niż 200 zł (Art. 29 Ustawy o kosztach komorniczych). |
| Egzekucja z nieruchomości | Koszty stałe (opłaty za doręczenia, obwieszczenia) + 10% prowizji. | Koszty egzekucji mogą być niedopuszczalne, jeśli dług nie przekracza 5% wartości oszacowania mieszkania (mechanizm ochronny). |
Owszem może. Nie tylko dłużnik ponosi koszty sądowe, wierzyciel będzie zobowiązany do ich uiszczenia w przypadku, gdy wszczął postępowanie komornicze nadaremnie, na przykład, gdy zostanie podana nieodpowiednia osoba lub gdy sam wierzyciel dokona czynności, które znacznie wpłyną na brak możliwości egzekucji.
Obciążenie komornicze jest dla dłużnika prawdziwą zmorą. Sam dług spędza mu sen z powiek, a do tego dochodzą koszty komornicze, które sprawiają, że cały dług staje się jeszcze wyższy. Na szczęście możemy uniknąć zapłaty kosztów komorniczych, przynajmniej częściowo. Możemy wystąpić o, to gdy dłużnik udowodni, że ściągnięcie zadłużenia bardzo pogorszy jego kondycję finansową, komornik zawyży koszty egzekucji, przemawia za tym jakiś interes publiczny.
Tak czy inaczej, powinniśmy złożyć w biurze komornika dokumenty, w których wyjaśnimy mu, dlaczego spłata tak wysokiego zadłużenia wpłynie na pogorszenie naszej sytuacji materialnej. Zdarza się, że dłużnicy czekają, aż zadłużenie się przedawni, jednak nie jest to korzystne rozwiązanie. Trwa to około 3 lat, jednak w tym czasie może zaskoczyć nas egzekucja komornicza i będziemy stratni.
Samo uniknięcie kosztów komorniczych jest możliwe. Możemy o nie wystąpić lub przynajmniej o częściowe umorzenie, jednak pamiętajmy, że nie musimy uzyskać pozytywnej odpowiedzi. Jeśli nie uda nam się uniknąć kosztów, możemy wyjść z problemów finansowych dzięki skorzystaniu z usług skupu nieruchomości. Zajmują się oni całą potrzebną dokumentacją i dostarczają gotówkę za sprzedaż nieruchomości z komornikiem w ciągu kilku dni. Za taką gotówkę możemy spłacić nasze długi i rozpocząć życie od nowa.
Prawo alimentacyjne z biegiem lat bardzo się zmieniło, staja się oni bardziej napiętnowani przez prawo. Komornicy bardzo często zajmują się tego typu sprawami. Gdy komornikowi uda się ściągnąć zadłużenie, to w pierwszej kolejności zostaje przekazana kwota wierzycielowi. Ile wynosi prowizja za alimenty? Przede wszystkim w tym przypadku wszystkie koszty ponosi dłużnik, a sama prowizja komornicza wynosi 10% od kwoty obciążenia.
Przeczytaj też: Jak powstrzymać licytację nieruchomości
Może zdarzyć się, że komornik wyegzekwował od dłużnika za wysoką kwotę. W takiej sytuacji po pierwsze powinniśmy sprawdzić, jak zostało to wyjaśnione w dokumentach związanych z postanowieniem o zakończeniu egzekucji. Jeśli nie przypadnie nam ono do gustu, to pozostaje nam złożenie zażalenia w tej sprawie. Skargę tego typu składa się w sądzie rejonowym, pod który podlega biuro komornika.
Dłużnik w każdym przypadku może wystąpić o umorzenie długu, dzięki czemu uniknie egzekucji i ponoszenia kosztów sądowych. Powinien jednak wiedzieć, że rzadko zdarza się, że wniosek taki zostaje rozpatrzony pozytywnie. Istnieją jednak spore szanse na umorzenie, w przypadku:
Rzadko, lecz jednak zdarza się umorzenie długu alimentacyjnego, na przykład w sytuacji, gdy jesteśmy w bardzo trudnej sytuacji finansowej i spłacanie staje się wręcz niemożliwe.
Każdy dłużnik może złożyć wniosek o umorzenie zadłużenia. Najważniejszymi danymi, które powinny się w nim znaleźć to miejscowość i data podpisania wniosku, wskazanie części długu, określenie czego dotyczy dług, dokumenty, które dotyczą zadłużenia. Konieczne jest również zawarcie w nim konkretnego uzasadnienia. Powinno ono zawierać wszystkie okoliczności, które wpłynęły na pogorszenie naszej sytuacji materialnej oraz załączyć do niego dokumenty, które to potwierdzą.
Dowiedz się, kiedy komornik może zająć mieszkanie.
Wydawać by się mogło, że śmierć dłużnika sprawia, że ten najzwyczajniej zostaje umorzony. Niestety nie zawsze tak się dzieje. Często zdarza się, że wierzyciel wszczyna postępowanie w celu ustalenia, czy zmarły dłużnik ma krewnych, którzy otrzymali po nim spadek na przykład w postaci nieruchomości. W takiej sytuacji niestety komornik może domagać się spłaty zadłużenia przez rodzinę.
Koszty komornicze mogą znacząco podnieść wysokość zadłużenia, dlatego warto wiedzieć, które opłaty ponosi dłużnik, a kiedy odpowiedzialność może przejść na wierzyciela. Egzekucja komornicza obejmuje zarówno podstawowe prowizje, jak i dodatkowe opłaty za czynności egzekucyjne.
W niektórych sytuacjach możliwe jest częściowe umorzenie długu lub uniknięcie wybranych kosztów komorniczych. Gdy komornik wyegzekwuje za wysoką kwotę, dłużnik ma prawo złożyć zażalenie.
W trudnej sytuacji finansowej rozwiązaniem może być złożenie wniosku o umorzenie zadłużenia lub skorzystanie ze sprzedaży nieruchomości z komornikiem, co pozwala szybciej spłacić długi i uniknąć dalszych kosztów egzekucji.
Może Cię zainteresować: Firma szybko skupująca mieszkania za gotówkę
autor artykułu
Radosław Zacha
Radosław Zacha – od lat zajmuje się rozwiązywaniem spraw problematycznych nieruchomości. W Atrium Nieruchomości ma na swoim koncie kilkanaście tysięcy zgłoszeń, dzięki czemu doskonale zna realia rynku i potrafi skutecznie doradzać osobom stojącym przed trudnymi decyzjami dotyczącymi sprzedaży czy wyceny mieszkań oraz domów.
Wypełnij formularz, a otrzymasz gotową wycenę nieruchomości.
