Aktualności

5 grudnia 2025

Notarialne przepisanie domu a spłata rodzeństwa

Przepisanie nieruchomości na jedno dziecko ze spłatą rodzeństwa. Porównanie 3 metod: darowizny, dożywocia i sprzedaży. Jak uniknąć zachowku i minimalizować podatki (PCC/PIT).

25 listopada 2025

Jak dostać mieszkanie komunalne? Warunki, wniosek i czas oczekiwania

Mieszkanie komunalne, choć obrosło legendami o długich kolejkach, wciąż stanowi realną szansę na poprawę warunków mieszkaniowych. Jest to forma pomocy dla osób o niższych dochodach, które nie mają możliwości zapewnienia sobie potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie.

24 listopada 2025

Darowizna mieszkania - wszystko o podatkach i zasadach

Przekazanie mieszkania w darowiźnie wiąże się z ważnymi formalnościami i obowiązkami podatkowymi. Sprawdź, jakie zasady obowiązują przy darowiźnie, jak obliczyć podatek i jakie dokumenty są potrzebne.

5 grudnia 2025

Dokumenty potrzebne do sprzedaży mieszkania

Nie istnieje jeden uniwersalny zestaw dokumentów do sprzedaży nieruchomości, bo każda z nich ma inną "historię". W poniższym artykule czytelnie pogrupowaliśmy wszystkie potrzebne dokumenty, które należy skompletować do sprawnego przeprowadzenia transakcji sprzedaży. Dzięki temu szybko ocenisz, które dokumenty będą potrzebne w Twojej sytuacji.

28 listopada 2025

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat? Sprawdź, jak uzyskać legalne zwolnienie z 19% podatku dochodowego! Warunki ulgi mieszkaniowej i rozliczenia PIT-39 na 2025 rok.

5 grudnia 2025

Prognozy dla rynku nieruchomości na 2025 rok

Prognozy rynku nieruchomości na 2025 rok: Czy wrócą dopłaty do kredytów? Jak nowelizacja prawa gruntowego wpłynie na ceny mieszkań i dostępność działek budowlanych?

5 grudnia 2025

Czy można eksmitować emeryta?

Temat eksmisji i jej uwarunkowań prawnych powraca za każdym razem, kiedy zajmujemy się obsługą transakcji sprzedaży nieruchomości z wadami prawnymi. Zazwyczaj są to mieszkania zadłużone i obciążone dodatkowo groźbą egzekucji komorniczej.

13 listopada 2024

Model mieszkania bezczynszowego – wady, zalety, opcje inwestycyjne

Od jakiegoś czasu w branży nieruchomości częściej niż zwykle słyszy się termin „mieszkanie bezczynszowe”. Powodem tego jest wejście modelu nieruchomości bezczynszowej na rynek pierwotny. Deweloperzy wykorzystują brzmienie terminu „bezczynszowy” dla uatrakcyjnienia swojej oferty w czasach, kiedy ceny mieszkań nieustannie mkną do góry, a inwestorzy i potencjalni kupcy szukają oszczędności dosłownie wszędzie.

13 listopada 2025

Sprzedaż mieszkania w kamienicy – czy na pewno się opłaci

Potocznie uważa się, że zakup mieszkania w kamienicy to dobra inwestycja - przede wszystkim dlatego, że zabudowa centrów dużych miast to w znacznej mierze właśnie kamienice, a więc lokal w takim budynku to zazwyczaj świetna lokalizacja.

5 grudnia 2025

Sprzedaż nieruchomości po powodzi

Sprawdź, dlaczego ceny spadają o 40%, a rynek najmu drożeje. Odkryj dane GUS pokazujące, jak szybko rynki popowodziowe odzyskują siłę i jakie ryzyko prawne niesie konflikt z ubezpieczycielem.

5 grudnia 2025

Pomoc dla powodzian - Specustawa opublikowana w Dzienniku Ustaw

Jak otrzymać do 12 miesięcy spłaty rat kredytu? Zobacz, kto ma prawo do zasiłku i kiedy gmina ma prawo pierwokupu Twojej nieruchomości.

6 lutego 2025

Zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów, co się zmieni w grudniu 2024

Kiedy prezydent podpisywał nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów, eksperci mówili o zmianie, której skutki trwać będą do grudnia 2024 roku. Perspektywa ta wynikała z faktu, że przepis został uznany za bardzo niekorzystny dla właścicieli mieszkań, jednak ówczesna sytuacja zdeterminowana przez obostrzenia pandemiczne wymagała podjęcia jakichś kroków.

12 czerwca 2024

Sprzedaż nieruchomości przez osobę niepełnosprawną

Większość opracowań dotyczących skupu nieruchomości i profesjonalnej obsługi ofert sprzedaży koncentruje się na prostych sytuacjach, jak oddłużanie czy sprzedaż z komornikiem. Jednak sprzedaż nieruchomości przez osoby niepełnosprawne jest bardziej skomplikowana i wymaga szczególnej staranności prawnej. Różne rodzaje niepełnosprawności, takie jak zaburzenia widzenia, słuchu, mowy, niepełnosprawność intelektualna czy demencja, wymagają różnych procedur przy podpisywaniu umowy. Kluczowe pytania dotyczą zmieniających się przepisów, możliwości podpisania aktu notarialnego przez osoby w ośrodkach opiekuńczych oraz roli opiekunów w sprzedaży nieruchomości osób niepełnosprawnych. Niniejszy artykuł omawia te zagadnienia, zaczynając od statusu prawnego osób niepełnosprawnych w Polsce.

12 czerwca 2024

Jak sprzedać nieruchomość przebywając w zakładzie karnym

Czy przebywając w zakładzie karnym można sprzedać posiadane przez siebie mieszkanie? Jak postępować w sytuacji, gdy karę pozbawienia wolności odbywa współwłaściciel nieruchomości? Czy korespondencja i rozmowy telefoniczne osadzonego w zakładzie karnym są zawsze kontrolowane? Co to są wyjazdowe czynności notarialne? Odpowiedzi na te pytania przygotowane przez specjalistów CSN Atrium oraz istotne informacje pozwalające spojrzeć na pobyt w zakładzie karnym z innej perspektywy znajdują się w poniższym artykule.

6 lutego 2025

Oddłużanie nieruchomości - praktyczne sposoby 2024

Problem zadłużenia nieruchomości tak naprawdę można rozwiązać na kilka różnych sposobów. Mało tego, całkowite uregulowanie ciążących na mieszkaniu zobowiązań nie zawsze jest konieczne. Czasami wystarczy częściowa spłata długu, która dając szansę na odzyskanie stabilności finansowej, pozwala wybrać jedno z kilku rozwiązań prowadzących do wyczyszczenia hipoteki. W jeszcze innych wypadkach pomoc dobrego prawnika pozwala odwołać się od sądowego nakazu zapłaty w taki sposób, by wygrać sprawę i cieszyć się całkowitym oddłużeniem. Jak wygląda proces oddłużania nieruchomości? Jakie są najlepsze metody i które sposoby najłatwiej dopasować do konkretnych sytuacji?

3 grudnia 2025

Jak dostać mieszkanie socjalne w 2025 roku?

Czym jest mieszkanie socjalne, czym się różni od innych typów lokali? Można powiedzieć, że mieszkanie socjalne jest specyficzną formą zapomogi przeznaczonej dla osób w trudnej sytuacji materialnej i życiowej. W jaki sposób można je uzyskać? Kto może się ubiegać o przyznanie mieszkania socjalnego? Specjaliści CSN „Atrium” zebrali najważniejsze informacje w poniższym artykule. Są to najnowsze wiadomości opisujące sytuację z mieszkaniami socjalnymi według danych na początek 2025 roku.

16 kwietnia 2024

Akt notarialny mieszkania i wszystko co się z nim wiąże w 2024 roku

Co to jest akt notarialny mieszkania? Dlaczego jest taki ważny? Czy da się kupić mieszkanie bez aktu notarialnego? Co powinien zawierać ten dokument i kto go podpisuje? Jakich dokumentów wymagają przepisy do przygotowania przez notariusza umowy kupna-sprzedaży? Eksperci z CSN „Atrium” przygotowali w poniższym artykule odpowiedzi na te oraz inne pytania.

28 listopada 2025

Jak sprzedać odziedziczoną nieruchomość w 2024 roku? Specjaliści odpowiadają!

Na ogół nie ma problemu ze zbyciem nieruchomości otrzymanej w spadku, choć jak w każdej dziedzinie trafiają się sytuacje wyjątkowe. Dla lepszej perspektywy zagadnienia sprzedaży odziedziczonego mieszkania, domu, albo działki, specjaliści z Centrali Skupu Nieruchomości „Atrium” przygotowali niniejszy artykuł. Zawiera on najważniejsze dane dotyczące okoliczności sprzedaży mieszkania które można dostać w spadku. Porusza też kwestie formalności związanych ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości i możliwości uniknięcia podatku dochodowego. Podobnie dotyka problemu sprzedaży mieszkania w sytuacji, gdy spadkobierców jest więcej.

4 grudnia 2025

Jak powstrzymać licytację nieruchomości w 2025? Poradnik dla dłużnika

Życie jest nieprzewidywalne, często nawet nie przeczuwamy z jakimi okolicznościami przyjdzie nam się mierzyć. W przypadku popadnięcia w długi trzeba się liczyć z interwencją komornika i egzekucją długu. Co robić, gdy do tego dojdzie? Czy proces windykacji da się zatrzymać? Otóż w wielu przypadkach postępowanie egzekucyjne można zawiesić, albo nawet umorzyć. Daje to czas na uregulowanie zobowiązań, zakończenie postępowania i wstrzymanie działań komornika. Popatrzmy, jak można podobne problemy rozwiązać.

3 grudnia 2025

Wada fizyczna nieruchomości - jak uniknąć jej zatajenia

Wada fizyczna nieruchomości może prowadzić do oszustw, dlatego warto wiedzieć, jak się przed nimi uchronić. W tym artykule omówimy, jak rozpoznawać wady fizyczne, jakie są odpowiedzialności za nie oraz jakie środki prawne można zastosować w przypadku zakupu nieruchomości z wadami. Zapoznanie się z tymi informacjami pomoże uniknąć nieprzyjemnych sytuacji i zabezpieczyć się przed oszustwami.